1906 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 194,9 m² · constr. 2004 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 480 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627334372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
75017627334372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 159 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 606 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 308 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 745 932 $ Poids 95 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 319 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 673 226 $ Poids 92 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 219 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 683 623 $ Poids 92 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 550 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 655 723 $ Poids 86 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 568 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 709 864 $ Poids 86 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 556 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −13 007 $ | 432 791 $ Poids 85 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 676 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 693 955 $ Poids 81 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 643 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 871 $ Poids 78 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 752 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 745 207 $ Poids 77 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 633 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 732 366 $ Poids 75 % |
| 12 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 729 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 665 533 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.