1912 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 126,6 m² · constr. 2004 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 412 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627334562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
75017627334562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 192 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 673 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 377 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 185 $ Poids 91 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 490 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 426 697 $ Poids 88 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 445 624 $ Poids 88 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 59 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 082 $ Poids 87 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 530 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 636 303 $ Poids 81 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 646 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 534 190 $ Poids 80 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 117 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 717 607 $ Poids 80 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 418 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 674 490 $ Poids 79 % |
| 10 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 676 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 734 444 $ Poids 75 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 496 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 428 449 $ Poids 74 % |
| 12 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 613 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 664 793 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.