1933 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 94,2 m² · constr. 2004 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 406 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627334737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
75017627334737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 246 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 559 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 323 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 253 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 578 012 $ Poids 90 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 246 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 633 564 $ Poids 89 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 414 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 573 442 $ Poids 87 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 438 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 588 121 $ Poids 83 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 429 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 565 546 $ Poids 79 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 236 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 634 498 $ Poids 79 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 365 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 579 801 $ Poids 77 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 518 062 $ Poids 73 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 351 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −4 929 $ | 534 019 $ Poids 73 % |
| 12 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 762 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −4 148 $ | 281 438 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.