1918 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 142,4 m² · constr. 2007 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 419 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627334742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
75017627334742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 404 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 728 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 347 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 007 $ Poids 90 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 545 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 647 016 $ Poids 87 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 528 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 685 221 $ Poids 83 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 174 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 724 751 $ Poids 76 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 348 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 470 694 $ Poids 74 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 157 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 649 128 $ Poids 72 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 712 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 775 509 $ Poids 72 % |
| 10 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 273 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 611 073 $ Poids 72 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 687 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 788 448 $ Poids 72 % |
| 12 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 495 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 457 919 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.