1037 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 190,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 457 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627335128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
75017627335128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 6 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 178 $ Poids 99 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 188 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 683 952 $ Poids 95 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 408 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 648 787 $ Poids 92 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 397 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 599 632 $ Poids 92 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 374 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 629 999 $ Poids 90 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 484 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 621 740 $ Poids 85 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 558 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 634 426 $ Poids 85 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 646 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 680 921 $ Poids 81 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 683 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 397 854 $ Poids 80 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 701 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 614 983 $ Poids 78 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 757 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 640 437 $ Poids 74 % |
| 12 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 496 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 111 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.