1900 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 141,4 m² · constr. 2004 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 432 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627335185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
75017627335185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 359 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 714 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 407 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 672 782 $ Poids 88 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 558 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 325 993 $ Poids 86 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 460 $ Poids 86 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 611 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 634 658 $ Poids 84 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 564 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 774 843 $ Poids 78 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 585 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 762 077 $ Poids 78 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 246 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 712 264 $ Poids 77 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 258 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 873 $ Poids 72 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 105 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 637 090 $ Poids 70 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 446 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 462 791 $ Poids 70 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 403 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 601 387 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.