1904-1906 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 169,3 m² · constr. 2006 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 471 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627335365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
75017627335365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 461 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 122 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 701 695 $ Poids 88 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 334 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 646 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 37 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 574 916 $ Poids 76 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 453 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 505 990 $ Poids 75 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 780 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 669 442 $ Poids 73 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 685 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 630 626 $ Poids 70 % |
| 8 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 715 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 677 871 $ Poids 69 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 458 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 518 864 $ Poids 69 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 438 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 103 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 669 322 $ Poids 69 % |
| 11 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 779 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 699 332 $ Poids 68 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 423 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 618 674 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.