1033-1035 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 99 m² · constr. 1990 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 392 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627335378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
75017627335378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 355 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 605 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 444 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 559 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 215 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +1 101 $ | 244 092 $ Poids 90 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 554 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 188 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 538 151 $ Poids 87 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 417 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 555 868 $ Poids 84 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 373 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 549 643 $ Poids 83 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 492 968 $ Poids 80 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 328 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 436 647 $ Poids 79 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 516 158 $ Poids 78 % |
| 11 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 390 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 544 714 $ Poids 74 % |
| 12 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 39 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 321 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.