1903 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 140,9 m² · constr. 2003 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 403 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627335430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
75017627335430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 366 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 709 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 430 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 397 $ Poids 88 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 449 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 668 224 $ Poids 88 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 522 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 323 798 $ Poids 88 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 588 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 630 153 $ Poids 84 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 208 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 663 $ Poids 78 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 611 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 769 854 $ Poids 77 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 634 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 757 174 $ Poids 76 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 306 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 610 177 $ Poids 72 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 643 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 575 027 $ Poids 72 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 411 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 459 924 $ Poids 70 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 356 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 597 856 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.