1908 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 190,8 m² · constr. 2005 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 483 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627335555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
75017627335555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 51 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 603 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 183 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 742 090 $ Poids 95 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 330 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 679 830 $ Poids 92 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 417 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 652 022 $ Poids 91 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 435 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 705 801 $ Poids 91 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 447 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 669 987 $ Poids 86 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 555 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 690 169 $ Poids 85 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 638 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 741 129 $ Poids 81 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 677 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −10 839 $ | 430 257 $ Poids 80 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 666 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 661 944 $ Poids 80 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 704 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 276 $ Poids 77 % |
| 12 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 491 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 755 172 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.