1912 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 135 m² · constr. 2002 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 447 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627335745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
75017627335745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 310 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 398 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 650 357 $ Poids 92 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 199 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 688 848 $ Poids 88 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 462 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 594 920 $ Poids 83 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 579 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 315 455 $ Poids 81 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 603 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 750 123 $ Poids 81 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 104 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 748 005 $ Poids 79 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 513 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 546 539 $ Poids 78 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 648 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 613 182 $ Poids 76 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 623 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 436 124 $ Poids 76 % |
| 12 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 622 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 738 466 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.