1025 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 406 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627335769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
75017627335769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 363 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 451 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 281 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 611 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 356 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 627 523 $ Poids 89 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 481 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 581 641 $ Poids 87 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 382 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 574 082 $ Poids 86 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 533 993 $ Poids 85 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 605 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 441 095 $ Poids 83 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 0 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 81 % |
| 9 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 482 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 510 993 $ Poids 80 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 241 $ Poids 79 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 742 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 570 523 $ Poids 78 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 700 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 292 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.