1911 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 191 m² · constr. 2002 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 499 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627335801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
75017627335801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 97 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 595 235 $ Poids 99 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 209 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 731 520 $ Poids 95 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 281 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 670 793 $ Poids 93 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 456 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 642 508 $ Poids 90 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 477 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 695 448 $ Poids 90 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 402 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 661 218 $ Poids 88 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 577 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 680 039 $ Poids 84 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 654 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −17 343 $ | 423 983 $ Poids 81 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 655 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 653 428 $ Poids 80 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 655 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 730 187 $ Poids 80 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 658 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 598 $ Poids 79 % |
| 12 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 470 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 744 676 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.