1916 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 210,5 m² · constr. 2004 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 462 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627335926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
75017627335926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 160 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 774 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 84 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 628 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 450 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 697 059 $ Poids 84 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 407 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 682 303 $ Poids 82 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 530 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 721 659 $ Poids 82 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 429 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 738 926 $ Poids 81 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 609 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 775 085 $ Poids 79 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 687 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 705 171 $ Poids 77 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 330 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 342 378 $ Poids 75 % |
| 10 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 798 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 769 022 $ Poids 74 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 781 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 762 467 $ Poids 74 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 325 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 709 946 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.