1047-1049 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 136,8 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 456 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627336035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
75017627336035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 310 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 614 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 326 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 587 $ Poids 94 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 494 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 787 $ Poids 84 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 309 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 654 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 274 $ Poids 82 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 680 $ Poids 81 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 653 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 298 005 $ Poids 79 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 510 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 818 $ Poids 79 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 431 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 519 186 $ Poids 78 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 694 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 837 $ Poids 76 % |
| 11 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 180 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 712 913 $ Poids 75 % |
| 12 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 527 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 532 191 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.