1045 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 105,5 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627336063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
75017627336063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 286 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 447 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 445 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 576 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 409 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 622 059 $ Poids 89 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 327 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 605 993 $ Poids 89 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 462 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 569 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 529 463 $ Poids 82 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 82 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 582 054 $ Poids 81 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 659 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 507 474 $ Poids 80 % |
| 9 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 163 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 686 $ Poids 79 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 678 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 437 312 $ Poids 79 % |
| 11 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 166 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 612 $ Poids 78 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 546 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 899 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.