1041 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 180,8 m² · constr. 1989 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 425 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627336091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
75017627336091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 30 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 397 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 385 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 629 971 $ Poids 88 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 375 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 582 424 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 176 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 665 508 $ Poids 83 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 698 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 598 888 $ Poids 79 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 522 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 898 $ Poids 77 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 541 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 616 490 $ Poids 77 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 704 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 386 269 $ Poids 77 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 508 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 606 309 $ Poids 75 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 142 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 695 707 $ Poids 74 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 774 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 624 190 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.