1052 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 119,6 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 370 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627336459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
75017627336459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 219 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 309 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 605 607 $ Poids 92 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 381 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −49 257 $ | 480 691 $ Poids 89 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 384 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 647 501 $ Poids 87 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 224 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −49 912 $ | 663 355 $ Poids 85 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 320 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 477 171 $ Poids 84 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 545 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 078 $ Poids 83 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 403 102 $ Poids 78 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 755 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 385 591 $ Poids 74 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 263 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 711 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 569 174 $ Poids 74 % |
| 11 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 128 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 331 $ Poids 72 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 509 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 837 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.