1046-1048 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 99,5 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 414 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627336487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
75017627336487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 444 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 603 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 126 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 504 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 557 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 220 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 030 $ Poids 85 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 553 099 $ Poids 85 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 442 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 554 550 $ Poids 84 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 401 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 548 396 $ Poids 82 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 323 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 435 411 $ Poids 80 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 601 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 514 805 $ Poids 79 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 491 592 $ Poids 78 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 90 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 566 899 $ Poids 75 % |
| 12 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 339 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 543 633 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.