1024-1026 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 163 m² · constr. 1990 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627336493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
75017627336493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 184 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 658 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 518 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 533 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 462 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 770 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 755 $ Poids 72 % |
| 5 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 538 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 474 267 $ Poids 71 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 842 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 637 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 784 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 127 $ Poids 68 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 405 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 586 047 $ Poids 67 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 318 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 600 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 173 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 616 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 291 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 698 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 327 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.