996 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 172,8 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 436 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627336798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
75017627336798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 545 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 240 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 679 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 443 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 599 458 $ Poids 82 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 121 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 013 $ Poids 82 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 311 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 615 068 $ Poids 78 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 620 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 586 139 $ Poids 77 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 291 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 568 793 $ Poids 77 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 81 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 941 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 650 899 $ Poids 68 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 914 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 744 $ Poids 67 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 772 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 611 322 $ Poids 67 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 586 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 473 975 $ Poids 67 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 443 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 602 282 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.