1002 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 93,9 m² · constr. 1989 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 337 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627337189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
75017627337189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 0 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 275 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 866 $ Poids 92 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 429 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 532 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 347 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 529 145 $ Poids 81 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 590 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 537 818 $ Poids 81 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 569 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 586 982 $ Poids 79 % |
| 7 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 288 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 201 $ Poids 78 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 568 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 540 706 $ Poids 78 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 534 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 540 577 $ Poids 71 % |
| 10 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 471 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −41 896 $ | 496 249 $ Poids 70 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 96 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 533 849 $ Poids 68 % |
| 12 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 861 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −24 886 $ | 260 231 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.