1058-1060 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 365 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627337403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
75017627337403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 499 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 609 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 533 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 563 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 72 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 922 $ Poids 87 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 318 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 439 566 $ Poids 86 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 477 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 559 540 $ Poids 84 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 519 691 $ Poids 81 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 558 556 $ Poids 81 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 242 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 446 $ Poids 81 % |
| 9 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 413 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 554 157 $ Poids 78 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 144 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 571 950 $ Poids 78 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 496 886 $ Poids 78 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 421 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 594 218 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.