997 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 117,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 363 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627337525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
75017627337525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 226 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 318 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 473 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 447 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 637 430 $ Poids 88 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 470 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 354 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 596 268 $ Poids 87 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 517 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 392 $ Poids 85 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 287 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 653 846 $ Poids 81 % |
| 8 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 445 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 568 146 $ Poids 73 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 772 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 397 184 $ Poids 73 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 250 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 591 531 $ Poids 73 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 555 717 $ Poids 71 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 149 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 532 074 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.