984 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 118,2 m² · constr. 2013 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 438 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627337713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
75017627337713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 243 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 326 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 680 762 $ Poids 89 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 338 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 539 989 $ Poids 89 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 425 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 722 580 $ Poids 88 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 350 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 313 $ Poids 86 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 545 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 711 884 $ Poids 84 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 269 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +29 948 $ | 739 452 $ Poids 82 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 752 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 948 $ Poids 75 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 450 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 638 771 $ Poids 72 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 827 $ Poids 71 % |
| 11 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 159 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 797 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 431 235 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.