1006 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 102,7 m² · constr. 2003 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 358 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627338187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
75017627338187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 351 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 78 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 262 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 630 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 610 956 $ Poids 84 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 646 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 656 222 $ Poids 82 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 585 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 598 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 671 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 558 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 292 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 612 572 $ Poids 77 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 341 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 580 345 $ Poids 76 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 392 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 572 671 $ Poids 75 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 568 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 643 951 $ Poids 75 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 598 581 $ Poids 74 % |
| 12 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 478 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 595 238 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.