1002 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 175,4 m² · constr. 1998 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 458 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627338347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
75017627338347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 119 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 652 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 127 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 602 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 298 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 561 634 $ Poids 84 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 647 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 631 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 678 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 616 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 400 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 687 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 366 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 638 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 744 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 485 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 208 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 688 452 $ Poids 72 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 470 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 685 209 $ Poids 70 % |
| 11 | 1907, Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 369 m · Vendu 675 000 $ (3 689 $/m²) 183 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 707 803 $ Poids 61 % |
| 12 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 516 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 724 649 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.