997 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 168 m² · constr. 2001 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 466 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627338373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
75017627338373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 357 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 682 394 $ Poids 84 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 700 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 482 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 253 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 559 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 162 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 524 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 649 026 $ Poids 71 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 601 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 628 858 $ Poids 70 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 667 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 613 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 160 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 600 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 755 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 797 200 $ Poids 66 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 727 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 493 330 $ Poids 66 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 123 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 643 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 209 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +36 303 $ | 655 771 $ Poids 65 % |
| 12 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 523 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 719 213 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.