998 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 129,3 m² · constr. 1998 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 422 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627338498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
75017627338498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 76 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 623 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 196 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 524 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 269 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 572 216 $ Poids 92 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 465 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 660 705 $ Poids 88 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 291 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 295 $ Poids 87 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 465 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 720 064 $ Poids 86 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 411 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 719 374 $ Poids 80 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 466 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 693 526 $ Poids 74 % |
| 9 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 229 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 582 132 $ Poids 72 % |
| 10 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 459 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 709 395 $ Poids 71 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 309 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 539 640 $ Poids 69 % |
| 12 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 240 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 510 766 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.