993 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 120,3 m² · constr. 2000 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627338553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
75017627338553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 252 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 558 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 239 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 510 670 $ Poids 93 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 421 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 643 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 486 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 674 113 $ Poids 85 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 366 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 701 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 364 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 503 651 $ Poids 82 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 526 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 685 862 $ Poids 81 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 122 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 607 475 $ Poids 77 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 477 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 702 747 $ Poids 73 % |
| 10 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 198 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 568 814 $ Poids 72 % |
| 11 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 851 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 426 829 $ Poids 71 % |
| 12 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 387 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 608 466 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.