985 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 127 m² · constr. 2001 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627338924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
75017627338924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 231 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 527 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 287 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 575 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 124 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 627 314 $ Poids 92 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 411 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 664 505 $ Poids 91 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 236 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 664 322 $ Poids 84 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 512 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 724 661 $ Poids 82 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 377 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 723 175 $ Poids 82 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 518 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 696 965 $ Poids 76 % |
| 9 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 228 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 585 075 $ Poids 73 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 532 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 708 885 $ Poids 70 % |
| 11 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 860 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 440 147 $ Poids 69 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 399 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 519 846 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.