986-988 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 107,6 m² · constr. 2002 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 396 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627338958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
75017627338958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 422 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 481 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 579 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 604 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 568 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 324 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 582 186 $ Poids 82 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 542 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 608 106 $ Poids 79 % |
| 6 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 298 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 622 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 508 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 643 945 $ Poids 78 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 686 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 622 807 $ Poids 77 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 652 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 667 994 $ Poids 77 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 604 878 $ Poids 76 % |
| 11 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 118 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 267 387 $ Poids 73 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 866 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +30 401 $ | 469 771 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.