1014 Rue JONCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 157 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 477 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627339055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
75017627339055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 464 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 682 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 363 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 771 741 $ Poids 75 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 294 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 618 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 796 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 17 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 643 213 $ Poids 73 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 408 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 816 457 $ Poids 72 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 45 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 724 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 821 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 483 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 219 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 840 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 493 199 $ Poids 66 % |
| 11 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 491 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 720 216 $ Poids 64 % |
| 12 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 288 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 656 310 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.