1009 Rue MARAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 257,6 m² · constr. 2009 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 625 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627339078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
75017627339078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 276 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 784 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 568 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 823 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 670 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 384 543 $ Poids 72 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 643 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 560 $ Poids 69 % |
| 5 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 626 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 302 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 877 390 $ Poids 52 % |
| 6 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 93 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 885 $ Poids 52 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 815 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +58 310 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 790 574 $ Poids 49 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −46 775 $ | 900 158 $ Poids 49 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 042 036 $ Poids 47 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 847 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 817 207 $ Poids 41 % |
| 11 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 552 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +73 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 514 $ Poids 41 % |
| 12 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 165 867 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.