997 Rue MARAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 199,7 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 496 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627339588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
75017627339588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 15 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 69 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 673 756 $ Poids 97 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 296 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 765 633 $ Poids 96 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 318 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 964 $ Poids 94 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 422 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 765 725 $ Poids 91 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 410 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 621 624 $ Poids 89 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 679 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 760 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 687 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 679 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 751 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 701 098 $ Poids 70 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 111 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 731 152 $ Poids 70 % |
| 11 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 149 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 754 446 $ Poids 69 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 878 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 689 634 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.