1895 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 120,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 418 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627340073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
75017627340073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 122 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 402 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 141 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 385 033 $ Poids 95 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 278 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 646 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 446 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 604 691 $ Poids 88 % |
| 5 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 145 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 389 515 $ Poids 80 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 445 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 662 447 $ Poids 80 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 283 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 356 $ Poids 79 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 697 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 091 $ Poids 77 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 746 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 124 $ Poids 77 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 708 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 544 $ Poids 76 % |
| 11 | 1895, rue De Boulogne, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 545 $ Poids 73 % |
| 12 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 617 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 612 256 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.