1899 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627340263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
75017627340263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 198 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 586 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 537 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 662 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 518 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 609 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 521 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 576 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 540 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 715 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 156 $ Poids 78 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 726 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 290 $ Poids 76 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 691 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 532 170 $ Poids 75 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 417 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 534 402 $ Poids 75 % |
| 10 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 749 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 455 $ Poids 75 % |
| 11 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 809 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 594 998 $ Poids 74 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 767 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −1 101 $ | 236 966 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.