1898 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 125,1 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 448 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627340308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
75017627340308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 193 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 394 376 $ Poids 97 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 167 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 412 351 $ Poids 96 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 391 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 620 084 $ Poids 92 % |
| 4 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 402 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −49 912 $ | 678 138 $ Poids 82 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 235 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 663 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 197 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 398 238 $ Poids 81 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 709 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 598 $ Poids 79 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 745 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 856 $ Poids 76 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 575 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 625 257 $ Poids 75 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 756 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 090 $ Poids 75 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 322 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 109 $ Poids 73 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 140 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 804 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.