1902 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627340498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
75017627340498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 239 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 625 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 240 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 390 289 $ Poids 88 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 583 236 $ Poids 86 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 85 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 521 445 $ Poids 84 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 208 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 373 373 $ Poids 81 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 154 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 642 297 $ Poids 80 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 383 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 585 476 $ Poids 78 % |
| 9 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 299 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 552 922 $ Poids 77 % |
| 10 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 731 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 461 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 550 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 564 004 $ Poids 75 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 479 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 655 625 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.