1911 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 386 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627340784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
75017627340784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 202 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 588 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 366 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 539 013 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 657 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 520 076 $ Poids 82 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 627 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 615 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 878 $ Poids 79 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 367 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 535 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 757 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 596 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 725 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 721 $ Poids 76 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 496 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 541 506 $ Poids 76 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 764 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 593 $ Poids 75 % |
| 11 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 795 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 402 307 $ Poids 75 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 400 656 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.