1898 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 144,9 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 414 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627341166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
75017627341166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 147 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 425 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 538 $ Poids 92 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 194 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 435 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 420 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 237 $ Poids 81 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 628 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 503 $ Poids 80 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 206 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 446 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 75 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 210 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 675 $ Poids 74 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 380 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 621 122 $ Poids 74 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 688 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 071 $ Poids 71 % |
| 12 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 862 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 088 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.