1899 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 121,4 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 361 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627341251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
75017627341251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 183 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 406 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 214 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 388 466 $ Poids 95 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 364 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 610 345 $ Poids 92 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 205 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 652 800 $ Poids 88 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 372 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −49 912 $ | 668 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 680 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 531 676 $ Poids 80 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 218 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 392 722 $ Poids 80 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 266 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 469 340 $ Poids 77 % |
| 9 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 760 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 436 $ Poids 75 % |
| 10 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 568 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 617 040 $ Poids 74 % |
| 11 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 771 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 216 $ Poids 73 % |
| 12 | 1895, rue De Boulogne, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 82 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 594 436 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.