1902 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 327 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627341356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75017627341356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 78 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 611 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 269 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 435 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 430 $ Poids 91 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 523 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 677 $ Poids 88 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 94 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 499 295 $ Poids 87 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 165 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 595 628 $ Poids 87 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 430 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 560 968 $ Poids 86 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 560 297 $ Poids 85 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 627 784 $ Poids 81 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 698 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 498 421 $ Poids 80 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 704 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 521 025 $ Poids 78 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 444 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.