1903 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 93,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627341441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
75017627341441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 124 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 586 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 335 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 537 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 551 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 540 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 735 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 518 743 $ Poids 78 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 646 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 532 265 $ Poids 78 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 691 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 777 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 595 089 $ Poids 76 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 773 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 569 $ Poids 76 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 785 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 624 $ Poids 74 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 457 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 540 577 $ Poids 73 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 759 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.