1933 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 219,6 m² · constr. 2003 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 509 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627342237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
75017627342237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 321 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 347 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 160 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 707 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 559 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 776 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 439 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 787 393 $ Poids 80 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 195 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 739 652 $ Poids 80 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 769 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 715 360 $ Poids 74 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 587 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +19 585 $ | 500 706 $ Poids 74 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 330 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 639 341 $ Poids 72 % |
| 9 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 720 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 704 154 $ Poids 71 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 574 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 733 497 $ Poids 70 % |
| 11 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 833 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 734 558 $ Poids 68 % |
| 12 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 562 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −51 211 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 938 164 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.