1902 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627342243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75017627342243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 20 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 288 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 557 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 489 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 562 821 $ Poids 88 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 389 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 558 752 $ Poids 84 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 554 360 $ Poids 82 % |
| 6 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 438 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 540 664 $ Poids 82 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 569 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 245 239 $ Poids 80 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 312 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +8 686 $ | 428 920 $ Poids 80 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 679 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 495 986 $ Poids 79 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 556 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 552 426 $ Poids 78 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 146 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 497 690 $ Poids 78 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 625 502 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.