1937 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 172,6 m² · constr. 2000 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 522 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627342417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
75017627342417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 199 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 486 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 36 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 633 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 589 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 654 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 304 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 688 631 $ Poids 82 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 334 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 563 111 $ Poids 79 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 486 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 000 $ Poids 78 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 487 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 687 350 $ Poids 77 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 523 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −21 678 $ | 398 542 $ Poids 76 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 267 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 567 $ Poids 75 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 722 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 618 215 $ Poids 72 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 847 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 704 $ Poids 72 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 278 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 227 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.