1941 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 112,7 m² · constr. 2002 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 453 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627342597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
75017627342597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 105 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 307 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +30 401 $ | 480 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 621 109 $ Poids 85 % |
| 4 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 159 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 553 109 $ Poids 84 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 333 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 418 148 $ Poids 84 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 595 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 492 411 $ Poids 83 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 68 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 683 415 $ Poids 82 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 202 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 630 150 $ Poids 80 % |
| 9 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 219 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 586 632 $ Poids 79 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 338 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 620 831 $ Poids 78 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 612 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 580 528 $ Poids 78 % |
| 12 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 371 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 400 504 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.