1945 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 188 m² · constr. 2001 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 482 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627342808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
75017627342808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 39 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 662 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 345 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 588 136 $ Poids 94 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 183 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 653 609 $ Poids 91 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 772 $ Poids 88 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 430 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 722 397 $ Poids 86 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 558 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 418 374 $ Poids 86 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 688 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 645 702 $ Poids 80 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 690 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 634 111 $ Poids 79 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 619 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 689 390 $ Poids 79 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 719 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 686 284 $ Poids 79 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 168 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 509 770 $ Poids 76 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 755 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 671 216 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.