1915 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 100,5 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627342850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
75017627342850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 87 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 619 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 566 328 $ Poids 90 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 404 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 563 530 $ Poids 89 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 241 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +10 857 $ | 435 926 $ Poids 87 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 367 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 567 305 $ Poids 87 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 558 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 573 244 $ Poids 87 % |
| 7 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 81 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 505 293 $ Poids 83 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 483 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 634 993 $ Poids 81 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 165 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 604 474 $ Poids 79 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 641 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 527 548 $ Poids 79 % |
| 11 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 410 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 585 026 $ Poids 77 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 505 039 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.